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葡萄牙旅游市场复苏,房屋租赁价格上涨势头大好

2022-12-01 23:08:57 2475

摘要:乐观的复活节旅游人们对复活节的期待令人鼓舞,几乎所有的酒店都在营业。葡萄牙旅游局主席Luis Araujo说,4月份,飞往葡萄牙的机票出票量与2021年4月相比飙升了500%。这位官员对复活节充满信心,他指出,"在航空连接方面",该国"非常...

乐观的复活节旅游

人们对复活节的期待令人鼓舞,几乎所有的酒店都在营业。

葡萄牙旅游局主席Luis Araujo说,4月份,飞往葡萄牙的机票出票量与2021年4月相比飙升了500%。这位官员对复活节充满信心,他指出,"在航空连接方面",该国"非常接近2019年的数字",这一年旅游行业的记录被打破,有2700万游客。

酒店业对复活节有"很好 "的期望,目前,这些期望仍然存在。"我们希望复活节可以成为复苏的开端",葡萄牙酒店协会(AHP)首席执行官说,并指出"已经有非常高的需求"。

该国第二大连锁酒店的负责人说,对复活节的预期是"积极的","有来自国内和国外客户的预订",预计入住率将超过80%。在AHP方面,预测指出国际游客的比重为60%。

里斯本的"五星级旅游"在全球排名第二

葡萄牙继续作为一个优秀的旅游目的地脱颖而出。

里斯本被选为世界上第二好的"五星级旅游"城市,仅次于占据第一位置的雅典。

Money.co.uk网站强调了这一排名,考虑了旅行者在Tripadvisor等网站上的评论和评级,并分析了在酒店、餐馆、夜间活动和 "可做的事情"方面的最佳评级城市。

里斯本被评为有15.8%的总体旅游产品得到了游客的好评(平均包括酒店、米其林星级餐厅、景点或夜生活)。

他们还补充说,这个城市还以"出色的食物而闻名,并且距离几个海滩都很近"。

房屋租金贵了2.2%

全国所有地区的房屋租金都在上涨,重点在马德拉和阿尔加维。

葡萄牙的房子越来越贵,租赁市场也不例外。与2021年同月相比,2022年3月葡萄牙的房屋租赁价格上涨了2.2%。根据国家统计局(INE)的数据、这是在该国所有地区观察到的一个现实,重点是阿尔加维和马德拉。

与该国正在感受到的通货膨胀一样,房屋租金也在上升--但速度较慢。葡萄牙统计局证实,3月份的消费者价格指数(CPI)为5.3%,是1994年6月以来的最高值(2月份为4.2%)。而"2022年3月,每平方米住房租金的同比变化为2.2%,与前一个月的数值相同",该机构在公告中指出。

葡萄黄金签证项目

1. 主申请人年满18岁;

2. 非欧盟国家公民;

3. 可携带配偶,18周岁以下子女,18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女,主申请人及其配偶双方父母;

4. 购买私人健康保险;

5. 无犯罪记录;

6. 满足以下任一投资要求,即可申请葡萄牙黄金签证:

(1)购买总价值至少50万欧元的房地产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买;

(2)购买建筑可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少35万欧元,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买;

(3)投资至少50万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,根据葡萄牙法律,其投资期限至少是五年,并至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现;

(4)投资至少50万欧元于国家科技系统中从事公共或私人科研机构研究活动的科研项目;

(5)投资至少25万欧元,运用于支持艺术创造或国家文物遗产修复和保护的项目;

(6)创造至少10个工作岗位;

(7)资本转入至少35万欧元,用于组建总部设在葡萄牙的商业公司,同时创造五个永久性工作岗位,或者用于加强总部设在境内的商业公司的股本,创设或保持至少有五个永久性工作岗位,最短期限为三年;

(8)向葡萄牙转入金额不少于150万欧元的资金进行资本转入。

变政预警!欧盟加紧“黄金签证”审核

2021年投资居留计划全球前十位大多数是欧洲国家,在传统移民大国普遍移民门槛较高或者需要等待排期、配额的大环境下,欧洲各国黄金签证项目成为了上佳之选。

但随着2022年3月9日欧盟批准2025年前禁止黄金护照计划的报告,欧洲各国投资移民项目纷纷提高门槛或直接关停。

兆龙移民欧洲团队分析认为这样的收缩趋势是正常的发展过程,过往每一个“黄金签证”的项目,都会经历落地-发展-稳定-衰落的周期,再加上传统移民国家政策及世界发展趋势的变化的影响,步步收紧也是预料之内的。

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